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Store-exterieur pour cadeau de Noël ?
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A quoi faire attention lors d'un achat d'une maison ? Hello !
Nous souhaitons acheter une maison, et voudrions avoir un max d'information avant de l'acheter.
Donc nous voulons nous faire une petite liste de choses à vérifier et à voir avant, du genre :
- l'état de la toiture
- s'il y a beaucoup de circulation aux environs, du bruit...
- essayer de rencontrer les voisins avant
- impôts locaux et fonciers
- ... etc...
pouvez-vous m'aider svp à compléter cette liste en vous basant peut être sur votre expérience ?
d'avance merci
Il y a effectivement beaucoup de chose à vérifier avant d'acheter !!
- l'année de construction de la maison et des agrandissements ou modifications (ça donne une idée sur l'isolation et les techniques employées);
- les factures d'entretien et de travaux dans la maison,
- La plomberie et les tuyaux, demander les factures d'eau,
- l'électricité et les factures,
- le gaz et les tuyaux,
- la chaudière et la facture de gaz éventuellement, et la facture d'entretien de celle-ci,
- la charpente, la toiture et l'isolation,
- Si il y a une cheminée, la facture de ramonage (pour l'assurance - obligatoire !! en cas d'incendie !!)
- l'humidité dans les pièces (il existe pour celà un appareil électronique à passer sur les murs -- très bien !!)
- la ventilation mécanique ou non !!
- les canalisations d'écoulement si tu peux !!
- l'environnement de la maison, voie routière, usines, zones commerciales, entrepôts bruyants ) proximité, et éventuellement les trajectoires des avions si tu es proches d'un aéroport car celà bouge beaucoup par endroit !!!
- le PLU ou POS de la commune pour connaître les évolutions à venir dans le secteur,
- les plan de prévention aux risques que le notaire doit impérativement te faire connaître et annexés à l'acte de vente le cas échéant !
Mais surtout, vérifie que lors de la signature chez le notaire, l'acheteur atteste que tous les travaux ont bien fait l'objet d'un permis de construire !! (surtout si tu vois des fenêtres récentes en PVC par exemple ou une pièce dans un garage !!!) car tu pourrais avoir des surprises après !!! même si le vendeur est normalement responsable de l'oubli, le cas échéant !!
Et puis, un dernier conseil, qui peut paraître idiot, mais j'ai eu le cas alors, vérifie les robinets, les poignées de porte, les interrupteurs, les lumières et l'intérieur des placards (humidité, etc....) par habitude et politesse, les acheteurs n'osent pas regarder, et certains vendeurs en abusent !!
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